69 Chemin HURTUBISE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 107,1 m² · constr. 2023 · terrain 15 911,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 911,2 m²
Frontage
134,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 377 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157443483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80010413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
563 100 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
80027157443483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 88 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 114 $ Poids 55 % |
| 2 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 570 $ Poids 35 % |
| 3 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 759 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 625 697 $ Poids 27 % |
| 4 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 251 $ Poids 23 % |
| 5 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 502 274 $ Poids 23 % |
| 6 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 580 520 $ Poids 17 % |
| 7 | 225, Chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 756 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 304 $ Poids 16 % |
| 8 | 165, Chemin Lavigueur, Saint-André-Avellin 2024-04-18 · 947 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 353 153 $ Poids 16 % |
| 9 | 186, chemin du Lac-des-quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 299 $ Poids 13 % |
| 10 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 834 $ Poids 11 % |
| 11 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 701 $ Poids 10 % |
| 12 | 450, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (4 371 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −35 409 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 602 000 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.