111 Montée AUBRY · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 121,2 m² · constr. 2005 · terrain 448,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,6 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 344 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157457429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
80027157457429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 84 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 862 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 505 $ Poids 43 % |
| 2 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 960 m · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 316 369 $ Poids 40 % |
| 3 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 476 078 $ Poids 35 % |
| 4 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −26 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 753 $ Poids 32 % |
| 5 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 450 766 $ Poids 23 % |
| 6 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 584 373 $ Poids 21 % |
| 7 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 609 662 $ Poids 21 % |
| 8 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 530 492 $ Poids 19 % |
| 9 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 649 $ Poids 19 % |
| 10 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 400 $ Poids 17 % |
| 11 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +41 665 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 547 370 $ Poids 10 % |
| 12 | 186, chemin du Lac-des-quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 076 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.