107 Montée AUBRY · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
458 600 $
Chalet · 5 067 $/m² · 90,5 m² · constr. 1971 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 255 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157457496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
80027157457496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 74 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 792 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 440 532 $ Poids 53 % |
| 2 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 805 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 449 137 $ Poids 25 % |
| 3 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 805 m · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 189 535 $ Poids 18 % |
| 4 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +44 919 $ · Ajust. âge −16 627 $ | 432 030 $ Poids 17 % |
| 5 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 356 222 $ Poids 16 % |
| 6 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 465 $ Poids 13 % |
| 7 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 468 173 $ Poids 13 % |
| 8 | 182, chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 427 364 $ Poids 11 % |
| 9 | 165, Chemin Lavigueur, Saint-André-Avellin 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 289 240 $ Poids 9 % |
| 10 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +25 994 $ | 499 767 $ Poids 8 % |
| 11 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 379 252 $ Poids 8 % |
| 12 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 356 036 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.