113 Montée AUBRY · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
422 200 $
Chalet · 3 976 $/m² · 106,2 m² · constr. 1958 · terrain 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 224 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157458461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
80027157458461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 67 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 858 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 297 $ Poids 46 % |
| 2 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 754 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +35 957 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 449 236 $ Poids 37 % |
| 3 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 441 $ Poids 33 % |
| 4 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 557 426 $ Poids 17 % |
| 5 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 271 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 523 729 $ Poids 17 % |
| 6 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 473 478 $ Poids 15 % |
| 7 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge −40 791 $ | 411 691 $ Poids 14 % |
| 8 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 809 m · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 192 710 $ Poids 13 % |
| 9 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −32 413 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 493 749 $ Poids 13 % |
| 10 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 364 000 $ Poids 12 % |
| 11 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 738 $ Poids 12 % |
| 12 | 165, Chemin Lavigueur, Saint-André-Avellin 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 300 013 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.