133 Montée AUBRY · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
437 100 $
Chalet · 4 492 $/m² · 97,3 m² · constr. 1943 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 265 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157469640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
80027157469640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 70 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 620 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 401 800 $ Poids 53 % |
| 2 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 715 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 714 $ Poids 38 % |
| 3 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 837 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 462 778 $ Poids 19 % |
| 4 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 686 m · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 633 $ Poids 18 % |
| 5 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 605 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 350 895 $ Poids 18 % |
| 6 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 194 $ Poids 18 % |
| 7 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −33 991 $ | 425 743 $ Poids 18 % |
| 8 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 767 $ Poids 14 % |
| 9 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 279 $ Poids 14 % |
| 10 | 165, Chemin Lavigueur, Saint-André-Avellin 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 747 $ Poids 11 % |
| 11 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 458 592 $ Poids 9 % |
| 12 | 225, Chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 756 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 899 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.