143 Montée AUBRY · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
385 700 $
Chalet · 3 948 $/m² · 97,7 m² · constr. 1962 · terrain 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 237 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157479245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
80027157479245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 59 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 552 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 438 751 $ Poids 55 % |
| 2 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 645 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 280 $ Poids 40 % |
| 3 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 851 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 463 581 $ Poids 19 % |
| 4 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 633 m · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 188 712 $ Poids 19 % |
| 5 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 354 472 $ Poids 19 % |
| 6 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 464 531 $ Poids 18 % |
| 7 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 862 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 351 638 $ Poids 17 % |
| 8 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 575 $ Poids 15 % |
| 9 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 209 $ Poids 14 % |
| 10 | 165, Chemin Lavigueur, Saint-André-Avellin 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 254 $ Poids 10 % |
| 11 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 497 454 $ Poids 10 % |
| 12 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +37 918 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 912 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.