151 Montée AUBRY · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 151 m² · constr. 2014 · terrain 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 398 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157479749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
80027157479749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 88 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 991 m · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 216 $ Poids 61 % |
| 2 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 641 m · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 385 $ Poids 59 % |
| 3 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +39 673 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 687 351 $ Poids 35 % |
| 4 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 832 848 $ Poids 27 % |
| 5 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 645 070 $ Poids 17 % |
| 6 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 902 $ Poids 14 % |
| 7 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +65 702 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 676 665 $ Poids 10 % |
| 8 | 450, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ (4 371 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +60 545 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 697 953 $ Poids 5 % |
| 9 | 186, chemin du Lac-des-quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +41 799 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 874 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, Chemin Pelletier, Ripon 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 165 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.