155 Montée AUBRY · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 70,5 m² · constr. 1943 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 175 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157479889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
80027157479889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 47 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 221 m · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 435 418 $ Poids 64 % |
| 2 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 804 m · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 201 719 $ Poids 46 % |
| 3 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 169 036 $ Poids 22 % |
| 4 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 543 m · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +53 890 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 610 272 $ Poids 20 % |
| 5 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 360 952 $ Poids 19 % |
| 6 | 204, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 208 $ Poids 16 % |
| 7 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 859 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 018 $ Poids 15 % |
| 8 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 242 $ Poids 10 % |
| 9 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 402 295 $ Poids 8 % |
| 10 | 200, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 373 173 $ (5 432 $/m²) 68,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 795 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −26 122 $ | 424 735 $ Poids 8 % |
| 11 | 182, chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 670 $ Poids 7 % |
| 12 | 223, chemin du Lac des Quatre Chemins, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (4 345 $/m²) 70,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 314 607 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.