157 Montée AUBRY · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
433 100 $
Chalet · 5 759 $/m² · 75,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 294 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157489237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
80027157489237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 69 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 228 m · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +48 257 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 455 243 $ Poids 48 % |
| 2 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 791 m · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 208 773 $ Poids 39 % |
| 3 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 520 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 358 579 $ Poids 36 % |
| 4 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 819 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 446 $ Poids 23 % |
| 5 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 372 879 $ Poids 19 % |
| 6 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 174 965 $ Poids 18 % |
| 7 | 204, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 305 $ Poids 13 % |
| 8 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 726 $ Poids 13 % |
| 9 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 116 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 334 884 $ Poids 13 % |
| 10 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 286 222 $ Poids 11 % |
| 11 | 182, chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 496 $ Poids 10 % |
| 12 | 200, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 373 173 $ (5 432 $/m²) 68,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 795 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −22 390 $ | 441 231 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.