159 Montée AUBRY · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
376 200 $
Chalet · 5 815 $/m² · 64,7 m² · constr. 1955 · terrain 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 204 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157580161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
80027157580161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 57 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 195 m · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 440 431 $ Poids 82 % |
| 2 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 774 m · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 197 915 $ Poids 51 % |
| 3 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 526 m · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 585 065 $ Poids 28 % |
| 4 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 161 720 $ Poids 22 % |
| 5 | 204, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 216 $ Poids 20 % |
| 6 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 346 233 $ Poids 14 % |
| 7 | 200, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 373 173 $ (5 432 $/m²) 68,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 795 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −3 732 $ | 431 373 $ Poids 8 % |
| 8 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 406 018 $ Poids 7 % |
| 9 | 223, chemin du Lac des Quatre Chemins, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (4 345 $/m²) 70,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 308 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.