167 Montée AUBRY · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
461 700 $
Chalet · 5 529 $/m² · 83,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 319 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157580774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
80027157580774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 74 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 444 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 393 338 $ Poids 60 % |
| 2 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 869 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 095 $ Poids 26 % |
| 3 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 312 861 $ Poids 19 % |
| 4 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 186 $ Poids 19 % |
| 5 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 502 m · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 171 022 $ Poids 19 % |
| 6 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 239 $ Poids 15 % |
| 7 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 393 943 $ Poids 13 % |
| 8 | 182, chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 379 365 $ Poids 10 % |
| 9 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 450 529 $ Poids 9 % |
| 10 | 342, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 272 000 $ (2 887 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 264 053 $ Poids 8 % |
| 11 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 455 521 $ Poids 7 % |
| 12 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 572 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.