1259 Chemin SERVANT · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
387 700 $
Autre · 4 342 $/m² · 89,3 m² · constr. 1957 · terrain 431,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 246 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157584808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
80027157584808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 60 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 0 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 70 % |
| 2 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 329 389 $ Poids 39 % |
| 3 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 674 $ Poids 36 % |
| 4 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 175 $ Poids 26 % |
| 5 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 353 613 $ Poids 24 % |
| 6 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 677 m · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 437 788 $ Poids 21 % |
| 7 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 469 160 $ Poids 18 % |
| 8 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 779 m · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 178 047 $ Poids 18 % |
| 9 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 446 730 $ Poids 16 % |
| 10 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 154 $ Poids 12 % |
| 11 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +48 453 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 477 279 $ Poids 10 % |
| 12 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +41 873 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 408 662 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.