1291 Chemin SERVANT · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
308 400 $
Autre · 3 676 $/m² · 83,9 m² · constr. 1954 · terrain 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 205 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157587942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
80027157587942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 43 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 235 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 394 189 $ Poids 64 % |
| 2 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 116 $ Poids 47 % |
| 3 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 313 639 $ Poids 45 % |
| 4 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 131 $ Poids 38 % |
| 5 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 451 400 $ Poids 20 % |
| 6 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 456 616 $ Poids 18 % |
| 7 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 484 m · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie −32 694 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 421 025 $ Poids 16 % |
| 8 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 646 $ Poids 15 % |
| 9 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 970 m · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 171 351 $ Poids 14 % |
| 10 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 898 $ Poids 13 % |
| 11 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 394 958 $ Poids 4 % |
| 12 | 342, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 272 000 $ (2 887 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 264 630 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.