1281 Chemin SERVANT · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 119,6 m² · constr. 1971 · terrain 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 366 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157596094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
80027157596094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 89 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 655 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −29 921 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 207 $ Poids 50 % |
| 2 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 722 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 332 693 $ Poids 49 % |
| 3 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 558 519 $ Poids 45 % |
| 4 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 796 $ Poids 35 % |
| 5 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 539 069 $ Poids 35 % |
| 6 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 551 m · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 526 185 $ Poids 19 % |
| 7 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 314 660 $ Poids 18 % |
| 8 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 557 546 $ Poids 8 % |
| 9 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 400 853 $ Poids 7 % |
| 10 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 587 519 $ Poids 5 % |
| 11 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 378 594 $ Poids 4 % |
| 12 | 165, Chemin Lavigueur, Saint-André-Avellin 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 326 075 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.