1295 Chemin SERVANT · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
394 400 $
Chalet · 4 358 $/m² · 90,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 238 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157597155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
80027157597155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 61 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 272 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 410 132 $ Poids 68 % |
| 2 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 328 222 $ Poids 49 % |
| 3 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 465 $ Poids 46 % |
| 4 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 356 036 $ Poids 36 % |
| 5 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 852 $ Poids 34 % |
| 6 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 470 m · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 436 181 $ Poids 25 % |
| 7 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 467 775 $ Poids 24 % |
| 8 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 378 $ Poids 16 % |
| 9 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 992 m · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 177 535 $ Poids 15 % |
| 10 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 449 137 $ Poids 11 % |
| 11 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +44 919 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 411 707 $ Poids 3 % |
| 12 | 165, Chemin Lavigueur, Saint-André-Avellin 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 140 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.