1444 Montée SAINT-JEAN · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 173,2 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 114 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157620814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
80027157620814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 49 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 531 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +39 394 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 773 349 $ Poids 66 % |
| 2 | 400, route 321, Ripon 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 756 $/m²) 179,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 381 674 $ Poids 19 % |
| 3 | 8, Chemin Pelletier, Ripon 2024-03-18 · 671 m · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 483 843 $ Poids 18 % |
| 4 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 417 694 $ Poids 15 % |
| 5 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 941 $ Poids 8 % |
| 6 | 1140, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 928 $/m²) 184,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 192 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.