1419 Montée SAINT-JEAN · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
426 500 $
Chalet · 5 973 $/m² · 71,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 257 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157640743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
80027157640743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 68 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 973 m · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 503 634 $ Poids 41 % |
| 2 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 912 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 343 850 $ Poids 39 % |
| 3 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 463 559 $ Poids 34 % |
| 4 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 227 570 $ Poids 33 % |
| 5 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 652 m · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +57 801 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 614 183 $ Poids 18 % |
| 6 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 208 196 $ Poids 8 % |
| 7 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −830 $ | 185 941 $ Poids 7 % |
| 8 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 60 245 $ Poids 4 % |
| 9 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 823 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.