1395 Montée SAINT-JEAN · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
559 200 $
Autre · 5 074 $/m² · 110,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 385 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157661244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
80027157661244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 86 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 863 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 815 $ Poids 67 % |
| 2 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 799 m · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 534 114 $ Poids 67 % |
| 3 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 769 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 278 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 392 778 $ Poids 45 % |
| 4 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 494 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −36 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 822 $ Poids 34 % |
| 5 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 706 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +44 468 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 480 547 $ Poids 32 % |
| 6 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 317 828 $ Poids 32 % |
| 7 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 55 m · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 505 446 $ Poids 29 % |
| 8 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 835 m · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +40 077 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 540 676 $ Poids 24 % |
| 9 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 733 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +58 569 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 574 305 $ Poids 12 % |
| 10 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 385 204 $ Poids 9 % |
| 11 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 205 003 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.