225 Chemin PETITE-HERSE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 8 307,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 307,2 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 221 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166346876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
80027166346876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 59 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 377 750 $ Poids 26 % |
| 2 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 603 $ Poids 21 % |
| 3 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 177 871 $ Poids 14 % |
| 4 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 432 314 $ Poids 12 % |
| 5 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 458 113 $ Poids 8 % |
| 6 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 772 $ Poids 8 % |
| 7 | 5, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 479 000 $ (3 901 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 493 750 $ Poids 7 % |
| 8 | 1, Rue Leduc, Saint-André-Avellin 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 576 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 335 083 $ Poids 6 % |
| 9 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 280 017 $ Poids 5 % |
| 10 | 17, Rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 333 500 $ (2 897 $/m²) 115,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 380 240 $ Poids 5 % |
| 11 | 12, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +31 283 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 360 201 $ Poids 5 % |
| 12 | 13, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 146 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.