Route 321 S · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
256 900 $
Autre · 2 298 $/m² · 111,8 m² · constr. 2020 · terrain 344 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 912 m²
Frontage
222,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 92 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166480974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
27 000 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
80027166480974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 33 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 094 $ Poids 43 % |
| 2 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 478 588 $ Poids 43 % |
| 3 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 510 $ Poids 32 % |
| 4 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 165 $ Poids 25 % |
| 5 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 516 822 $ Poids 15 % |
| 6 | 22, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 107 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 545 957 $ Poids 14 % |
| 7 | 5, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (3 901 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 570 476 $ Poids 14 % |
| 8 | 20A-20B, rue de Vénus, Saint-André-Avellin 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (3 444 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 404 042 $ Poids 13 % |
| 9 | 1, Rue Leduc, Saint-André-Avellin 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 576 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 454 $ Poids 13 % |
| 10 | 60, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 379 372 $ Poids 12 % |
| 11 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 407 022 $ Poids 12 % |
| 12 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 518 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.