191 Rang SAINT-ANDRÉ · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
297 600 $
Autre · 635 $/m² · 468,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 986 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 986 m²
Frontage
61 m
CUBF
2699
Usage
Industries d'accessoires vestimentaires et d'autres vêtements
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 202 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166517238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
66020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
80027166517238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 41 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-05-20 · 871 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 49 % |
| 2 | 0, rue Neptune, Saint-André-Avellin 2025-12-19 · 920 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 430 $ Poids 42 % |
| 3 | 132, Rang Saint-André, Saint-André-Avellin 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 412 000 $ Poids 42 % |
| 4 | 132, Rang Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 178 500 $ constr. 1973 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 200 375 $ Poids 37 % |
| 5 | 8, rue Mignault, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 613 m · Vendu 485 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 527 205 $ Poids 33 % |
| 6 | 6, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-03-04 · 993 m · Vendu 410 000 $ (794 $/m²) 516,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 894 $ Poids 31 % |
| 7 | 175, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 30 % |
| 8 | 476, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 408 102 $ constr. 1880 Ajust. marché +37 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 486 683 $ Poids 28 % |
| 9 | 20, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 425 263 $ Poids 7 % |
| 10 | 320, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 6 % |
| 11 | 26-28, rue Principale, Saint-André-Avellin 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (790 $/m²) 310,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 363 337 $ Poids 6 % |
| 12 | 344, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 782 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.