199 Rang SAINT-ANDRÉ · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 189,4 m² · constr. 1922 · terrain 1 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 149 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166528683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
80027166528683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 47 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 953 $ Poids 32 % |
| 2 | 37, Rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-10 · 907 m · Vendu 126 000 $ (675 $/m²) 186,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 158 665 $ Poids 28 % |
| 3 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 291 m · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +63 441 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 541 621 $ Poids 25 % |
| 4 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 965 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +57 980 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 378 262 $ Poids 19 % |
| 5 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 636 m · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 168 $ Poids 18 % |
| 6 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 447 744 $ Poids 16 % |
| 7 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 699 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 488 296 $ Poids 12 % |
| 8 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +69 704 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 455 571 $ Poids 11 % |
| 9 | 36, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2025-04-29 · 648 m · Vendu 450 000 $ (1 780 $/m²) 252,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −56 428 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 426 $ Poids 9 % |
| 10 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie +69 938 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 505 229 $ Poids 8 % |
| 11 | 15, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 758 $/m²) 227,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −33 495 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 022 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 198 198 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.