28 Rue SATURNE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 138,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 470,9 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 443 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166542186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
553 800 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
80027166542186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 89 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 178 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 742 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 693 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 430 $ Poids 80 % |
| 3 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 805 m · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 268 983 $ Poids 52 % |
| 4 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 853 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 756 $ Poids 51 % |
| 5 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 423 m · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −2 199 $ | 506 654 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 816 m · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 495 899 $ Poids 32 % |
| 7 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 843 $ Poids 32 % |
| 8 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 908 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +5 963 $ | 478 166 $ Poids 32 % |
| 9 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 444 m · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie +44 213 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 563 521 $ Poids 29 % |
| 10 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 447 951 $ Poids 27 % |
| 11 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 732 $ Poids 26 % |
| 12 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +31 948 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 353 596 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.