27 Rue SATURNE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · constr. 2009 · terrain 2 156,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 156,3 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 476 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166542674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
535711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
611 800 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
80027166542674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 91 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 127 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 296 $ Poids 69 % |
| 2 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 453 m · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 301 402 $ Poids 58 % |
| 3 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 646 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 57 % |
| 4 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 755 m · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 903 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 447 010 $ Poids 48 % |
| 6 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 808 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 198 $ Poids 46 % |
| 7 | 36, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2025-04-29 · 42 m · Vendu 450 000 $ (1 780 $/m²) 252,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 545 854 $ Poids 44 % |
| 8 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 41 % |
| 9 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 430 m · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 798 $ | 513 372 $ Poids 36 % |
| 10 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 456 m · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 519 308 $ Poids 34 % |
| 11 | 476, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 408 102 $ constr. 1880 Ajust. marché +37 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 486 683 $ Poids 33 % |
| 12 | 8, rue Mignault, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 654 m · Vendu 485 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 597 530 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.