25 Rue SATURNE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 97,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 238 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166542758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
80027166542758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 64 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 410 m · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 318 246 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 893 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 427 637 $ Poids 57 % |
| 3 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 382 $ Poids 52 % |
| 4 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 845 $ Poids 34 % |
| 5 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 414 m · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 491 075 $ Poids 32 % |
| 6 | 12, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2024-11-15 · 807 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 294 $ Poids 29 % |
| 7 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 384 457 $ Poids 27 % |
| 8 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 143 $ Poids 25 % |
| 9 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 523 $ Poids 25 % |
| 10 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 054 $ Poids 23 % |
| 11 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 762 $ Poids 23 % |
| 12 | 1, Rue Leduc, Saint-André-Avellin 2024-07-10 · 793 m · Vendu 270 000 $ (2 576 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 775 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.