21 Rue SATURNE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 156,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 337 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166543864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
80027166543864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 81 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 795 m · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 709 $ Poids 75 % |
| 2 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 619 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 196 $ Poids 65 % |
| 3 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 328 m · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge −13 197 $ | 522 589 $ Poids 51 % |
| 4 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 713 $ Poids 31 % |
| 5 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 841 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 493 764 $ Poids 28 % |
| 6 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 636 m · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 330 $ Poids 19 % |
| 7 | 37, Rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-10 · 656 m · Vendu 126 000 $ (675 $/m²) 186,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 153 723 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +18 248 $ | 465 821 $ Poids 18 % |
| 9 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 836 $ Poids 16 % |
| 10 | 24, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (2 712 $/m²) 132 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 225 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 480 806 $ Poids 10 % |
| 11 | 13, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +49 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 064 $ Poids 4 % |
| 12 | 3, rue Brisebois, Saint-André-Avellin 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 569 453 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.