19 Rue SATURNE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 172,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 296 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166543927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
80027166543927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 70 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 808 m · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 286 808 $ Poids 68 % |
| 2 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 299 m · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge −39 591 $ | 520 883 $ Poids 38 % |
| 3 | 37, Rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-10 · 643 m · Vendu 126 000 $ (675 $/m²) 186,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 159 293 $ Poids 31 % |
| 4 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +45 559 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 500 276 $ Poids 21 % |
| 5 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 610 m · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 691 $ Poids 21 % |
| 6 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −6 082 $ | 461 668 $ Poids 19 % |
| 7 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 838 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie +46 105 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 493 321 $ Poids 19 % |
| 8 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 463 859 $ Poids 13 % |
| 9 | 3, rue Brisebois, Saint-André-Avellin 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 567 248 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.