14 Rue SATURNE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 105,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 250 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166544537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
80027166544537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 66 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 930 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 421 796 $ Poids 67 % |
| 2 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 299 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 416 989 $ Poids 58 % |
| 3 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 247 m · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 316 818 $ Poids 57 % |
| 4 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 228 m · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 495 053 $ Poids 48 % |
| 5 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 391 $ Poids 45 % |
| 6 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 808 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 182 $ Poids 44 % |
| 7 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 906 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 396 751 $ Poids 44 % |
| 8 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 996 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 181 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 366 $ Poids 41 % |
| 10 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 401 $ Poids 36 % |
| 11 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 009 $ Poids 33 % |
| 12 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 751 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.