61 Rue RENÉ-BOYER · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 124,8 m² · constr. 2022 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 215 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166545576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
80027166545576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 66 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 380 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 163 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 684 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 825 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 816 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 034 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 946 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 833 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 509 119 $ Poids 50 % |
| 5 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 851 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 427 253 $ Poids 47 % |
| 6 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 137 m · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 539 905 $ Poids 46 % |
| 7 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 941 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 105 $ Poids 46 % |
| 8 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 843 m · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 805 $ Poids 40 % |
| 9 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 707 $ Poids 37 % |
| 10 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 351 092 $ Poids 36 % |
| 11 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 121 m · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge +19 796 $ | 508 749 $ Poids 34 % |
| 12 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 515 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.