10 Rue SATURNE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 93,5 m² · constr. 1995 · terrain 2 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,9 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 231 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166545652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
80027166545652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 54 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 205 m · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 128 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 985 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 278 873 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 927 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 201 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 387 359 $ Poids 46 % |
| 4 | 12, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2024-11-15 · 813 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 687 $ Poids 32 % |
| 5 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 620 $ Poids 31 % |
| 6 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 411 241 $ Poids 31 % |
| 7 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 373 184 $ Poids 28 % |
| 8 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 185 $ Poids 27 % |
| 9 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 333 627 $ Poids 25 % |
| 10 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 032 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 380 934 $ Poids 24 % |
| 11 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 315 588 $ Poids 23 % |
| 12 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 388 989 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.