60 Rue RENÉ-BOYER · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 91,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 256 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166546503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
80027166546503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 59 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 149 m · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 311 520 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 976 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 178 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 973 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −33 431 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 420 105 $ Poids 38 % |
| 4 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 233 $ Poids 32 % |
| 5 | 12, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2024-11-15 · 849 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 588 $ Poids 32 % |
| 6 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 322 $ Poids 31 % |
| 7 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 358 978 $ Poids 30 % |
| 8 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 943 $ Poids 28 % |
| 9 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 551 $ Poids 27 % |
| 10 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 855 $ Poids 26 % |
| 11 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 414 268 $ Poids 24 % |
| 12 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −30 580 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 381 086 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.