1 Rue VÉNUS · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 103 m² · constr. 1988 · terrain 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 275 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166547450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
80027166547450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 69 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 147 m · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 547 $ Poids 64 % |
| 2 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 391 266 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 682 $ Poids 48 % |
| 4 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 973 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 283 507 $ Poids 46 % |
| 5 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 34 m · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 467 026 $ Poids 46 % |
| 6 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 801 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 389 757 $ Poids 44 % |
| 7 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 384 034 $ Poids 42 % |
| 8 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 887 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 935 $ Poids 42 % |
| 9 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 415 683 $ Poids 41 % |
| 10 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 416 828 $ Poids 39 % |
| 11 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 862 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 739 $ Poids 37 % |
| 12 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 031 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.