9 Rue SATURNE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 150,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 373,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,9 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 298 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166555170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
80027166555170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 77 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 607 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 607 $ Poids 74 % |
| 2 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 873 m · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 273 601 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 298 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 818 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 491 114 $ Poids 58 % |
| 4 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 175 m · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −30 793 $ | 496 016 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 746 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 625 $ Poids 39 % |
| 6 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 476 040 $ Poids 37 % |
| 7 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 835 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 469 352 $ Poids 31 % |
| 8 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 763 m · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +44 265 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 514 028 $ Poids 23 % |
| 9 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 444 237 $ Poids 19 % |
| 10 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge +2 028 $ | 442 263 $ Poids 19 % |
| 11 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 507 m · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 017 $ Poids 18 % |
| 12 | 2, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-07-08 · 621 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 367 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.