4 Rue SATURNE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 133,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 292 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166555438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
80027166555438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 77 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 373 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 476 042 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 608 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 708 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 735 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 936 $ Poids 61 % |
| 4 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 98 m · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −17 596 $ | 484 824 $ Poids 48 % |
| 5 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 663 $ Poids 40 % |
| 6 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 772 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 441 259 $ Poids 40 % |
| 7 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 862 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 386 $ Poids 39 % |
| 8 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 916 m · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 265 465 $ Poids 39 % |
| 9 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 868 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +51 958 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 490 269 $ Poids 39 % |
| 10 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 771 m · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 489 402 $ Poids 37 % |
| 11 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 138 m · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 555 886 $ Poids 36 % |
| 12 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 834 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 458 153 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.