54 Rue RENÉ-BOYER · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 147 m² · constr. 2013 · terrain 1 285,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 281 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166556137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
80027166556137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 78 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 676 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 203 $ Poids 75 % |
| 2 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 473 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 555 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 851 $ Poids 60 % |
| 3 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 264 $ Poids 57 % |
| 4 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 2 m · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 170 $ Poids 57 % |
| 5 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 791 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 592 $ Poids 42 % |
| 6 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 634 $ Poids 40 % |
| 7 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 899 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 492 779 $ Poids 31 % |
| 8 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 843 m · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +39 582 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 509 344 $ Poids 25 % |
| 9 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 069 $ Poids 21 % |
| 10 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge +30 413 $ | 466 858 $ Poids 20 % |
| 11 | 2, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-07-08 · 525 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 625 $ Poids 19 % |
| 12 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 419 m · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 822 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.