49 Rue SAINT-ANDRÉ · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
762 000 $
Autre · 2 045 $/m² · 372,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 592,4 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
879 100 $
Rôle antérieur 774 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166557893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
282951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
806 200 $
Rôle antérieur
774 000 $
ID provincial
80027166557893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 96 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26-28, rue Principale, Saint-André-Avellin 2025-04-22 · 660 m · Vendu 245 000 $ (790 $/m²) 310,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 326 769 $ Poids 33 % |
| 2 | 133-133B, rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-30 · 856 m · Vendu 435 000 $ (1 343 $/m²) 323,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 592 504 $ Poids 24 % |
| 3 | 36, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2025-04-29 · 508 m · Vendu 450 000 $ (1 780 $/m²) 252,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +106 715 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 657 068 $ Poids 11 % |
| 4 | 44, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (1 811 $/m²) 345,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 780 390 $ Poids 9 % |
| 5 | 84-86B, rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-10 · 691 m · Vendu 270 000 $ (1 025 $/m²) 263,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +56 019 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 407 491 $ Poids 8 % |
| 6 | 6, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-03-04 · 526 m · Vendu 410 000 $ (794 $/m²) 516,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −56 989 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 928 $ Poids 5 % |
| 7 | 5, rue du Domaine-du-Bosquet, Saint-André-Avellin 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 757 $/m²) 239,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 636 123 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 758 $/m²) 227,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 619 517 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.