6 Rue CARRIÈRE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 135,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 281 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166558897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
80027166558897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 75 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 734 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 246 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 662 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 434 319 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 812 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 854 $ Poids 57 % |
| 4 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 211 m · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 460 524 $ Poids 50 % |
| 5 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 424 250 $ Poids 44 % |
| 6 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 690 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 452 $ Poids 43 % |
| 7 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 610 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 432 728 $ Poids 42 % |
| 8 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 202 m · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie +39 064 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 516 161 $ Poids 35 % |
| 9 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 241 910 $ Poids 35 % |
| 10 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 872 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 620 $ Poids 34 % |
| 11 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 904 m · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 482 392 $ Poids 33 % |
| 12 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +43 420 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 431 036 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.