11 Rue MIGNAULT · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 200,1 m² · constr. 1998 · terrain 16 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 108,9 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 365 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166579169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
80027166579169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 86 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-10 · 624 m · Vendu 126 000 $ (675 $/m²) 186,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 168 578 $ Poids 32 % |
| 2 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 313 207 $ Poids 27 % |
| 3 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie +41 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 379 $ Poids 23 % |
| 4 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 377 m · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +79 451 $ · Ajust. âge −32 992 $ | 568 629 $ Poids 17 % |
| 5 | 15, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2024-08-05 · 946 m · Vendu 400 000 $ (1 758 $/m²) 227,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 481 429 $ Poids 17 % |
| 6 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 252 m · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 293 $ Poids 17 % |
| 7 | 36, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2025-04-29 · 793 m · Vendu 450 000 $ (1 780 $/m²) 252,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −46 905 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 474 199 $ Poids 16 % |
| 8 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 752 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +69 729 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 512 $ Poids 15 % |
| 9 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 935 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +85 082 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 545 874 $ Poids 12 % |
| 10 | 5, rue du Domaine-du-Bosquet, Saint-André-Avellin 2024-07-05 · 988 m · Vendu 420 000 $ (1 757 $/m²) 239,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −34 253 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 471 670 $ Poids 11 % |
| 11 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +61 765 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 501 648 $ Poids 9 % |
| 12 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 930 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie +85 118 $ · Ajust. âge −21 862 $ | 538 296 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.