29 Rue SAINT-ANDRÉ · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 90 m² · constr. 2023 · terrain 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 215 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166586487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
80027166586487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 57 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 256 m · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 324 923 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 578 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 231 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 636 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −36 250 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 441 210 $ Poids 44 % |
| 4 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 375 298 $ Poids 40 % |
| 5 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 931 $ Poids 40 % |
| 6 | 12, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2024-11-15 · 495 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 522 $ Poids 40 % |
| 7 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 645 $ Poids 39 % |
| 8 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 430 538 $ Poids 37 % |
| 9 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 783 $ Poids 33 % |
| 10 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 128 $ Poids 31 % |
| 11 | 1, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-12-19 · 955 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 438 $ Poids 28 % |
| 12 | 6, rue Marie-Anne Paiement, Saint-André-Avellin 2024-06-21 · 435 m · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 269 738 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.