27 Rue SAINT-ANDRÉ · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 95,6 m² · constr. 1944 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 000 $
Rôle antérieur 64 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166586696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
80027166586696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 26 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 277 m · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 537 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 558 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 018 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 615 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 013 $ Poids 64 % |
| 4 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 673 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −700 $ | 71 597 $ Poids 49 % |
| 5 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 820 $ Poids 41 % |
| 7 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 314 182 $ Poids 41 % |
| 8 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 497 $ Poids 40 % |
| 9 | 12, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2024-11-15 · 474 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 785 $ Poids 37 % |
| 10 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 336 116 $ Poids 36 % |
| 11 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 467 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 310 411 $ Poids 34 % |
| 12 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 071 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.