16 Rue SAINT-ANDRÉ · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
157 100 $
Terrain · 808 $/m² · 194,4 m² · constr. 1900 · terrain 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 77 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166597442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
80027166597442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 15 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 871 m · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 043 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 043 $ Poids 42 % |
| 2 | 37, Rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-10 · 271 m · Vendu 126 000 $ (675 $/m²) 186,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 146 493 $ Poids 39 % |
| 3 | 129-129A, rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-16 · 543 m · Vendu 230 000 $ (1 251 $/m²) 183,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 260 034 $ Poids 35 % |
| 4 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 453 859 $ Poids 27 % |
| 5 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 110 m · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 096 $ Poids 19 % |
| 6 | 15, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2024-08-05 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 758 $/m²) 227,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −29 099 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 418 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.