993 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 172 m² · constr. 1991 · terrain 1 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 323 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167119753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
80027167119753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 83 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 428 m · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +45 802 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 354 524 $ Poids 25 % |
| 2 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 391 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +80 518 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 492 247 $ Poids 18 % |
| 3 | 186, chemin du Lac-des-quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +71 254 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 330 $ Poids 11 % |
| 4 | 1140, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 928 $/m²) 184,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 435 $ Poids 8 % |
| 5 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 658 $ Poids 8 % |
| 6 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 265 $ · Ajust. âge +38 392 $ | 622 557 $ Poids 8 % |
| 7 | 450, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (4 371 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +106 445 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 743 853 $ Poids 7 % |
| 8 | 1007, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-03-15 · 179 m · Vendu 280 000 $ (2 369 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +63 723 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 446 020 $ Poids 5 % |
| 9 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +111 694 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 722 657 $ Poids 4 % |
| 10 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +60 712 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 500 543 $ Poids 3 % |
| 11 | 1032, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2024-06-03 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 509 516 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 539 750 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.