994 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 154,3 m² · constr. 1943 · terrain 6 951,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 951,5 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 154 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167128739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
80027167128739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 45 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 440 m · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 803 $ Poids 43 % |
| 2 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 743 $ Poids 10 % |
| 3 | 1140, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 928 $/m²) 184,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −44 073 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 518 $ Poids 4 % |
| 4 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 272 $ Poids 2 % |
| 6 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 344 776 $ Poids 2 % |
| 7 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 209 $ Poids 1 % |
| 8 | 136, chemin Lebel, Saint-André-Avellin 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +56 463 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 542 814 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 408 694 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 391 343 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +48 052 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 484 530 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 680 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.