997 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 76,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 291 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167129087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
80027167129087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
359 750 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 69 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2025-04-02 · 168 m · Vendu 110 000 $ (1 467 $/m²) 75 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 584 $ Poids 60 % |
| 2 | 182, chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-19 · 987 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 030 $ Poids 53 % |
| 3 | 223, chemin du Lac des Quatre Chemins, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 345 $/m²) 70,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 007 $ Poids 35 % |
| 4 | 876, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 540 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 442 $ Poids 16 % |
| 5 | 200, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 373 173 $ (5 432 $/m²) 68,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 795 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 503 927 $ Poids 15 % |
| 6 | 466, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 207 $ Poids 14 % |
| 7 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 442 181 $ Poids 9 % |
| 8 | 204, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 257 775 $ Poids 7 % |
| 9 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 252 647 $ Poids 6 % |
| 10 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 010 $ Poids 4 % |
| 11 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 652 $ Poids 3 % |
| 12 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 209 552 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.