1065 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 176,3 m² · constr. 1915 · terrain 1 333,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 150 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167208659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
80027167208659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 59 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 928 $/m²) 184,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 731 $ Poids 34 % |
| 2 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 253 $ Poids 29 % |
| 3 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 896 m · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 871 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 544 781 $ Poids 14 % |
| 4 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 655 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +86 906 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 428 635 $ Poids 14 % |
| 5 | 186, chemin du Lac-des-quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 474 m · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +77 285 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 411 361 $ Poids 13 % |
| 6 | 450, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 971 m · Vendu 539 000 $ (4 371 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +115 843 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 645 452 $ Poids 11 % |
| 7 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 487 $ Poids 11 % |
| 8 | 969, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +50 448 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 569 $ Poids 10 % |
| 9 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +67 355 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 457 986 $ Poids 9 % |
| 10 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +121 112 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 626 074 $ Poids 8 % |
| 11 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 488 750 $ Poids 5 % |
| 12 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +130 928 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 714 853 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.