1005 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
343 400 $
Autre · 3 417 $/m² · 100,5 m² · constr. 1962 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 230 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167220844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
80027167220844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
359 750 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 50 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-02 · 997 m · Vendu 385 000 $ (3 756 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 909 $ Poids 56 % |
| 2 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 404 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 347 529 $ Poids 55 % |
| 3 | 182, chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-19 · 900 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +43 996 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 433 523 $ Poids 35 % |
| 4 | 1032, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2024-06-03 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 250 $ Poids 25 % |
| 5 | 435, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 082 $ Poids 23 % |
| 6 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 824 $ · Ajust. âge −31 193 $ | 409 882 $ Poids 22 % |
| 7 | 342, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 272 000 $ (2 887 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 299 476 $ Poids 15 % |
| 8 | 466, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 378 695 $ Poids 14 % |
| 9 | 1007, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-03-15 · 28 m · Vendu 280 000 $ (2 369 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 324 933 $ Poids 13 % |
| 10 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 656 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 356 844 $ Poids 8 % |
| 11 | 876, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 540 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +35 404 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 356 756 $ Poids 8 % |
| 12 | 165, Chemin Lavigueur, Saint-André-Avellin 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 292 798 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.