1011 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
177 300 $
Autre · 2 650 $/m² · 66,9 m² · constr. 1967 · terrain 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
79 300 $
Rôle antérieur 69 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167231381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
80027167231381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 19 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2025-04-02 · 357 m · Vendu 110 000 $ (1 467 $/m²) 75 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 691 $ Poids 45 % |
| 2 | 223, chemin du Lac des Quatre Chemins, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 920 m · Vendu 305 000 $ (4 345 $/m²) 70,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 343 387 $ Poids 44 % |
| 3 | 200, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 373 173 $ (5 432 $/m²) 68,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 795 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +18 659 $ | 459 738 $ Poids 21 % |
| 4 | 204, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 006 $ Poids 16 % |
| 5 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −24 017 $ | 364 748 $ Poids 8 % |
| 6 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 173 625 $ Poids 4 % |
| 7 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 238 578 $ Poids 3 % |
| 8 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +44 912 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 400 605 $ Poids 3 % |
| 9 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 175 048 $ Poids 2 % |
| 10 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 472 254 $ Poids 1 % |
| 11 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 212 976 $ Poids 1 % |
| 12 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 594 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.