1013 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
271 900 $
Chalet · 4 745 $/m² · 57,3 m² · constr. 1960 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 146 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167231433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
80027167231433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±81.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 36 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 468 $ Poids 15 % |
| 2 | 200, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 373 173 $ (5 432 $/m²) 68,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 795 $ · Ajust. superficie −30 962 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 420 604 $ Poids 12 % |
| 3 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 368 187 $ Poids 5 % |
| 4 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 155 706 $ Poids 3 % |
| 5 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 425 820 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, Rue Guay, Ripon 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (1 274 $/m²) 47,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 80 642 $ Poids 1 % |
| 7 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 191 709 $ Poids 0 % |
| 8 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 552 905 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, chemin Normand, Ripon 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 97 700 $ (1 879 $/m²) 52 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −3 908 $ | 118 193 $ Poids 0 % |
| 10 | 1439, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (6 933 $/m²) 47,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 409 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.