1015 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
392 700 $
Chalet · 4 631 $/m² · 84,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 363 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 216 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167231445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
80027167231445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 61 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-19 · 772 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 402 984 $ Poids 66 % |
| 2 | 986, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2025-04-02 · 390 m · Vendu 110 000 $ (1 467 $/m²) 75 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 818 $ Poids 46 % |
| 3 | 223, chemin du Lac des Quatre Chemins, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 880 m · Vendu 305 000 $ (4 345 $/m²) 70,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 379 222 $ Poids 30 % |
| 4 | 466, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 356 356 $ Poids 22 % |
| 5 | 435, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 573 $ Poids 22 % |
| 6 | 342, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (2 887 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 890 $ Poids 16 % |
| 7 | 200, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 373 173 $ (5 432 $/m²) 68,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 795 $ · Ajust. superficie +43 727 $ · Ajust. âge +14 927 $ | 504 622 $ Poids 13 % |
| 8 | 876, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 540 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 333 239 $ Poids 11 % |
| 9 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge −27 712 $ | 406 480 $ Poids 7 % |
| 10 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 703 $ Poids 5 % |
| 11 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 259 326 $ Poids 4 % |
| 12 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 265 369 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.