1021 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
429 200 $
Autre · 3 112 $/m² · 137,9 m² · constr. 1945 · terrain 2 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 993,1 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 344 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167232825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
80027167232825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 68 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 436 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 373 339 $ Poids 62 % |
| 2 | 969, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 798 m · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 087 $ Poids 50 % |
| 3 | 186, chemin du Lac-des-quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 699 m · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 500 $ Poids 45 % |
| 4 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 467 933 $ Poids 40 % |
| 5 | 450, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 371 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 580 385 $ Poids 35 % |
| 6 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 975 $ Poids 21 % |
| 7 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 216 $ Poids 21 % |
| 8 | 1007, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-03-15 · 204 m · Vendu 280 000 $ (2 369 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 349 630 $ Poids 16 % |
| 9 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 876 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 376 $ Poids 8 % |
| 10 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 664 $ Poids 8 % |
| 11 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +44 691 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 628 616 $ Poids 6 % |
| 12 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 329 909 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.